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Présentation de l'éditeur :
La location meublée occupe une place à part dans le domaine de l investissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), dans laquelle il est possible d amortir les immeubles mis en location.
Grâce à cette disposition, les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui leur permet de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés.
Le développement rapide de la location meublée, professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP), répond à un besoin croissant de nombreuses catégories de population qui recherchent un logement équipé pour une période de temps limitée.
Les solutions sont principalement le fait d investisseurs particuliers qui achètent un appartement ou une maison pour le mettre en location meublée. Mais elles relèvent également des opérations de résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé.
La location meublée constitue d ailleurs le mode de financement privilégié de ce type d établissements dont la société actuelle a le plus grand besoin : résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).
Les Loueurs en meublé non professionnels qui investissent dans ces opérations peuvent bénéficier d une réduction d impôt analogue au dispositif Duflot.
Destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans la pierre comme aux professionnels de la gestion de patrimoine, le présent ouvrage fait le tour du panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée tel qu il se présente pour la période 2013-2016.
II en décrit l ensemble des mécanismes, les avantages comme les pièges à éviter
Biographie de l'auteur :
Grâce à cette disposition, les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui leur permet de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés.
Le développement rapide de la location meublée, professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP), répond à un besoin croissant de nombreuses catégories de population qui recherchent un logement équipé pour une période de temps limitée.
Les solutions sont principalement le fait d investisseurs particuliers qui achètent un appartement ou une maison pour le mettre en location meublée. Mais elles relèvent également des opérations de résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé.
La location meublée constitue d ailleurs le mode de financement privilégié de ce type d établissements dont la société actuelle a le plus grand besoin : résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).
Les Loueurs en meublé non professionnels qui investissent dans ces opérations peuvent bénéficier d une réduction d impôt analogue au dispositif Duflot.
Destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans la pierre comme aux professionnels de la gestion de patrimoine, le présent ouvrage fait le tour du panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée tel qu il se présente pour la période 2013-2016.
II en décrit l ensemble des mécanismes, les avantages comme les pièges à éviter
Gérard Vinson, Ingénieur en Génie Civil et Urbanisme de l'Institut National des Sciences Appliquées de Lyon, a dirigé plusieurs sociétés immobilières spécialisées dans le domaine de la promotion et de la gestion d'importants patrimoines d'exploitation. Professionnel de l'ingénierie patrimoniale, il anime aujourd'hui Ageva et collabore au développement d'opérations immobilières en partenariat avec les promoteurs et les exploitants.
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- ÉditeurGualino
- Date d'édition2013
- ISBN 10 2297005725
- ISBN 13 9782297005722
- ReliureBroché
- Nombre de pages192
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La location meublée
Edité par
GUALINO
(2013)
ISBN 10 : 2297005725
ISBN 13 : 9782297005722
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