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Présentation de l'éditeur :
- AIDES LOCA-PASS - ALLOCATIONS LOGEMENT - ANIMAUX - ANNONCES IMMOBILIÈRES - ASCENSEUR - ASSURANCES - ADRESSES UTILES - BAIL - BRUIT - CAUTION - CHARGES - CLAUSES ABUSIVES - CLAUSES INTERDITES - COLOCATION - CONCUBIN - CONJOINT - DÉCÈS - DÉPART - DIAGNOSTIC TECHNIQUE - DISCRIMINATION - DURÉE DU BAIL - ÉCHANGE DE LOGEMENTS - ENTRETIEN - ÉTAT DES LIEUX - GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS - HÉBERGEMENT - INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS (IRL) - LICENCIEMENT - MEUBLÉ - PACS - RENOUVELLEMENT - RÉPARATIONS - SOUS-LOCATION - VENTE À LA DÉCOUPE - ETC.
Les relations entre propriétaires et locataires sont a priori conflictuelles.
Les bailleurs ? - De riches propriétaires qui gèrent de nombreux biens en location, soumettant les candidats à la location à une grille de sélection draconienne, et remettant les logements à neufs en profitant de «cautions» abusivement retenues.
Les locataires ? - Des gens peu soucieux d'entretenir un bien qui ne leur appartient pas, et prompts à quitter leur logement en laissant derrière eux des impayés de loyers...
La réalité est, bien sûr, tout autre.
Basé sur des exemples concrets, des modèles de lettres, de nombreuses décisions de jurisprudence et les textes de loi essentiels, ce guide pratique vous permettra de comprendre la position de l'autre, de connaître ses droits comme ses obligations, de repérer les éventuels abus dont vous êtes victime, de vous en prémunir et, au pire, de vous en défendre.
Valérie Svec est juriste.
C'est son expérience professionnelle en conseil juridique et en gestion des litiges qu'elle met dans ce livre au service du lecteur, qu'il soit propriétaire ou locataire.
Extrait :
Les relations entre propriétaires et locataires sont a priori conflictuelles.
Les bailleurs ? - De riches propriétaires qui gèrent de nombreux biens en location, soumettant les candidats à la location à une grille de sélection draconienne, et remettant les logements à neufs en profitant de «cautions» abusivement retenues.
Les locataires ? - Des gens peu soucieux d'entretenir un bien qui ne leur appartient pas, et prompts à quitter leur logement en laissant derrière eux des impayés de loyers...
La réalité est, bien sûr, tout autre.
Basé sur des exemples concrets, des modèles de lettres, de nombreuses décisions de jurisprudence et les textes de loi essentiels, ce guide pratique vous permettra de comprendre la position de l'autre, de connaître ses droits comme ses obligations, de repérer les éventuels abus dont vous êtes victime, de vous en prémunir et, au pire, de vous en défendre.
Valérie Svec est juriste.
C'est son expérience professionnelle en conseil juridique et en gestion des litiges qu'elle met dans ce livre au service du lecteur, qu'il soit propriétaire ou locataire.
1. TROUVER UN LOGEMENT
Partout, l'offre de logements s'amenuise, la hausse des loyers s'amplifie et Les exigences des bailleurs s'accroissent.
(a) Où chercher ?
Les pistes pour trouver un logement sont heureusement assez nombreuses.
LES AGENCES IMMOBILIÈRES
Le recours à un agent immobilier donne lieu au versement d'une commission, dont le montant est libre depuis le 1er janvier 1987. Cependant, le Locataire ne doit payer son service qu'après la signature du bail ; si un acompte a été réglé avant la signature de celui-ci et que la transaction n'aboutit pas, il est récupérable. Correspondant généralement à un mois de loyer, cette commission est souvent dissuasive.
LES MARCHANDS DE LISTE
Il s'agit d'intermédiaires dont Le rôle se limite à mettre en contact Les candidats Locataires et les propriétaires ; ils fournissent donc des listes de logements, sans intervenir dans la négociation ; les offres sont rarement exclusives, étant souvent proposées par d'autres marchands de listes, voire par les agents immobiliers ou la presse ; le candidat locataire doit s'acquitter d'un abonnement, sans être certain de trouver une Location.
Partout, l'offre de logements s'amenuise, la hausse des loyers s'amplifie et Les exigences des bailleurs s'accroissent.
(a) Où chercher ?
Les pistes pour trouver un logement sont heureusement assez nombreuses.
LES AGENCES IMMOBILIÈRES
Le recours à un agent immobilier donne lieu au versement d'une commission, dont le montant est libre depuis le 1er janvier 1987. Cependant, le Locataire ne doit payer son service qu'après la signature du bail ; si un acompte a été réglé avant la signature de celui-ci et que la transaction n'aboutit pas, il est récupérable. Correspondant généralement à un mois de loyer, cette commission est souvent dissuasive.
LES MARCHANDS DE LISTE
Il s'agit d'intermédiaires dont Le rôle se limite à mettre en contact Les candidats Locataires et les propriétaires ; ils fournissent donc des listes de logements, sans intervenir dans la négociation ; les offres sont rarement exclusives, étant souvent proposées par d'autres marchands de listes, voire par les agents immobiliers ou la presse ; le candidat locataire doit s'acquitter d'un abonnement, sans être certain de trouver une Location.
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- ÉditeurChiron
- Date d'édition2008
- ISBN 10 2702712509
- ISBN 13 9782702712504
- ReliureBroché
- Nombre de pages223
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Propriétaires, locataires - les règles du jeu
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CHIRON
(2008)
ISBN 10 : 2702712509
ISBN 13 : 9782702712504
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Description du livre Etat : Neuf. N° de réf. du vendeur 9782702712504
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