Bien gérer sa colocation: Colocataires. Contrat de location. Loyer et charges. Utilisation du logement. Entretien et réparations. Départ des colocataires. Règlement des litiges. Annexes. - Couverture souple

Collectif

Couverture souple

ISBN 10 : 2357310677 ISBN 13 : 9782357310674

Editeur : Le Particulier Editions, 2011

Synopsis

Quels avantages offre la colocation pour le propriétaire et pour les colocataires ? Quelles sont les particularités du contrat de colocation ? De quelles garanties de paiement dispose le propriétaire ? Quelles sont les obligations respectives des parties ? Comment sont régies les relations des colocataires entre eux ? Que se passe-t-il au départ d'un colocataire ? Solution économique ou véritable style de vie, la colocation séduit aujourd'hui toutes les générations. Pour les propriétaires, louer à plusieurs personnes leur permet de multiplier les garanties, ce qui sécurise grandement le paiement du loyer. Pour les colocataires, ce mode d'occupation d'un logement leur permet de louer des surfaces plus grandes que celles qu'ils pourraient s'offrir s'ils louaient seuls. Que vous soyez propriétaire ou colocataire, cet ouvrage vous explique en détail les particularités de la colocation. Vous connaîtrez ainsi les pièges à éviter et les précautions à prendre pour louer en toute sérénité. Enrichi de modèles de lettres et des textes réglementaires, ce guide vous servira tout au long de la location, de la conclusion du bail à sa résiliation. Il se révélera vite indispensable.

A propos du livre

Extrait

Avant-propos d'Arnaud Saugeras

Louer à plusieurs pour réaliser des économies. La pratique se développe en France, notamment dans les villes universitaires, mais aussi dans les grands centres urbains où le prix des loyers a flambé. La colocation, qui intéresse désormais non seulement les étudiants mais aussi de jeunes actifs et des seniors, offre des avantages indéniables, tant pour les occupants que pour les propriétaires.

Les propriétaires, d'abord : avoir plusieurs locataires est, en soit, une garantie. En cas de problème, la loi autorise le propriétaire à demander à l'un des colocataires (le plus solvable) l'intégralité du loyer. De plus, les colocataires sont «solidaires» entre eux. En conséquence, un locataire continue d'être redevable du loyer, même après son départ du logement. Par ailleurs, le propriétaire peut exiger de chaque colocataire qu'il fournisse une caution personnelle, ce qui diminue encore les risques d'impayés de loyer.

Les locataires, ensuite : pour un montant de loyer qui, en principe, ne leur permettrait de louer qu'une petite superficie seulement, la colocation leur ouvre la possibilité d'occuper de vastes appartements bien agencés, souvent bien situés. La colocation est aussi un mode de cohabitation humainement riche, permettant d'éviter l'isolement des grandes villes, et qui fonctionnera d'autant mieux que les colocataires auront fixé, dès le départ, des règles de vie commune précises, afin de respecter l'intimité de chacun.

La colocation a donc de plus en plus la faveur des intéressés. Or, elle ne dispose pas, à l'heure actuelle, d'un régime juridique spécifique. La colocation d'un logement non meublé relève, comme une location classique, des dispositions impératives de la loi du 6 juillet 1989. Quant à la colocation d'un logement meublé, elle est régie par l'article L 632-1 du code de la construction et de l'habitation. Vous retrouverez, dans notre ouvrage, toutes les explications indispensables sur les spécificités de la colocation.

Présentation de l'éditeur

Quels avantages offre la colocation pour le propriétaire et pour les colocataires ? Quelles sont les particularités du contrat de colocation ? De quelles garanties de paiement dispose le propriétaire ? Quelles sont les obligations respectives des parties ? Comment sont régies les relations des colocataires entre eux ? Que se passe-t-il au départ d'un colocataire ?

Solution économique ou véritable style de vie, la colocation séduit aujourd'hui toutes les générations. Pour les propriétaires, louer à plusieurs personnes leur permet de multiplier les garanties, ce qui sécurise grandement le paiement du loyer. Pour les colocataires, ce mode d'occupation d'un logement leur permet de louer des surfaces plus grandes que celles qu'ils pourraient s'offrir s'ils louaient seuls.

Que vous soyez propriétaire ou colocataire, cet ouvrage vous explique en détail les particularités de la colocation. Vous connaîtrez ainsi les pièges à éviter et les précautions à prendre pour louer en toute sérénité. Enrichi de modèles de lettres et des textes réglementaires, ce guide vous servira tout au long de la location, de la conclusion du bail à sa résiliation, n se révélera vite indispensable.

Détails de l'édition

• Éditeur: Le Particulier Editions
• Date d'édition: 2011
• Langue: français
• ISBN 10: 2357310677
• ISBN 13: 9782357310674
• Reliure: Broché
• Nombre de pages: 154
• Coordonnées du fabricant: non disponible
• Personne responsable: non disponible